L’inspection d’une toiture

Avec les années, le toit de votre domicile subira les rigueurs de notre climat. L’exposition prolongée au soleil, les tempêtes de vent, les pluies diluviennes, le verglas, la grêle, les cycles de gel et dégel et bien entendu la neige sont tous des facteurs qui à la longue causeront des dommages au revêtement de votre toiture.

En tant que propriétaire, vous devez demeurer vigilant et observer les signes d’usure de votre toiture.

Voici les différents éléments à évaluer lors de l’inspection de votre toiture:

Inspection extérieure de votre toiture (printemps/été/automne)

Bardeaux détériorés

Présence de mousse

Pertes de bardeaux

Présence de granules de bardeaux dans la gouttière

Déformation du contreplaqué

Gouttière mal entretenue

Traces noires sur la toiture ou sur les murs de la maison

Toit de métal trop rouillé

Solins non étanches ou déteriorés

Inspection extérieure de la toiture durant l’hiver

Glaçons

Neige lourde sur le toit

Digue de glace bas de toit

Inspection intérieure du domicile et de l’entretoit

Infiltration d’eau par le plafond

Givre sur les contreplaqués et les clous (en hiver)

Contreplaqué pourri

Liste de contrôle lors de l’inspection du comble (entretoit):

• Est-ce que les soffites semblent bien dégagés ?
• Est-ce que la laine isolante couvre bien le dessus de la trappe d’accès au comble?
• Est-ce qu’il y a un ventilateur (ex. salle de bain) qui expulse l’air dans le comble?
• Est-ce que le gaine isolante du tuyau d’évacuation (ex.: ventilateur d’une salle de bain) d’air est intacte?
• Est-ce que vous voyez des tâches noires sur le contreplaqué de soutien?
• Est-ce que vous voyez des marques noires sur la laine isolante?
• Est-ce que vous voyez la lumière du jour provenant du toit?
• À l’exception de l’aérateur, avez-vous bloqué toutes les autres ouvertures avec un pare-vapeur?
• Est-ce que l’isolant du comble assure une isolante minimale de R-30?

Si vous faites une inspection hivernale…

• Est-ce que vous voyez des signes de condensation sur la pointe des clous exposés?
• Est-ce que vous voyez du givre sur la surface intérieur des contreplaqués?
• Est-ce que la température du comble est similaire à la température extérieure?
• Lors d’une journée froide, si vous avez un tuyau d’évacuation d’une salle de bain à l’étage supérieure, démarrez le puis sortez de la maison pour voir si l’évacuation se fait bien (vapeur d’eau devrait être visible).

Inspection par une personne compétente

L’oeil exercé d’un professionnel pourra repérer des failles que vous n’auriez pas détectées. De plus, il sera en mesure de vous conseiller sur les actions à prendre, au besoin, pour prolonger la vie utile de votre revêtement. C’est donc un excellent investissement qui peut vous sauver bien des tracas.

Votre sécurité doit être votre première priorité

Ne risquez pas votre vie pour une inspection! Grimper sur un toit n’est pas donné à tout le monde. Si vous ne vous sentez pas à l’aise à marcher sur votre toiture en raison de sa hauteur et/ou son inclinaison, il est préférable que vous demeuriez les deux pieds au sol. Laissez l’inspection à une personne compétente, le risque n’en vaut pas la chandelle!

L’importance de prendre action pour corriger la situation

En raison de son importance, il est primordial de conserver sa toiture en bon état. Les dommages causés à vos biens ou votre propriété suite à une négligence de l’entretien de votre toiture pourraient ne pas être remboursés par votre compagnie d’assurance.

Dans les circonstances, dès que vous réalisez que les travaux sont nécessaires, vous devez prendre action. Si les réparations requises sont mineures, il existe des façons de gagner un peu de temps. Par contre, ces solutions temporaires ne remplacent pas l’importance de procéder à la réfection de votre toiture dès que possible.

Finalement, à moins que vous possédiez les compétences nécessaires, il est souvent préférable de confier ces travaux à un couvreur professionnel. Il sera en mesure de corriger la situation rapidement tout en vous évitant de prendre des risques inutiles.

Nous vous invitons à consulter le site couvreurs-de-maison.com pour identifier les couvreurs desservant votre domicile.